Town & Country Haus

Hausbau in Berlin, Brandenburg, Teltow, Großbeeren, Stahnsdorf, Trebbin, Luckenwalde, Ludwigsfelde, Potsdam-Mittelmark, Blankenfelde-Mahlow, Teltow-Fläming und Umgebung.

Wir bauen Ihr Haus sicher, günstig und in höchster Qualität.

Wir haben eine Strategie, die Ihnen mehr Qualität und Sicherheit bietet!

Town & Country Haus ist ein innovatives und modernes Hausbauunternehmen. Town & Country Haus arbeitet nach der EKS und ist somit nicht ohne Grund das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands!

Was ist die EKS? EKS bedeutet Engpass konzentrierte Strategie und besagt, dass ein Unternehmen dann am erfolgreichsten ist, wenn es die Engpässe seiner Kunden behebt!


Im letzten Jahr verkaufte Town und Country Haus über 4000 Häuser in Deutschland! Und das hat gleich mehrere gute Gründe: In unserem Musterhaus Berlin können Sie sich Ihre Grundrisse selbst aussuchen und wir passen diese an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an. Egal für welches Massivhaus Sie sich entscheiden, Sie erhalten Ihr Haus schlüsselfertig und in massiver Bauweise (Stein auf Stein). Auch wenn Sie ein Musterhaus in Berlin oder Brandenburg suchen, helfen wir Ihnen gerne weiter und beraten Sie bei Ihrem Hauswunsch Schritt für Schritt. Mitgewirkt an diesem Erfolg hat unser Unternehmen in Teltow, welches im Jahre 2003 als Franchisenehmer hinzu kam. Seit dem wurde kontinuierlich am Erfolg der AAC Hauptstadtimmobilien Heiko Rudnick gearbeitet. 


Die Standortfestigung in Teltow kam mit dem Jahre 2004 mit einem Verkaufsbüro am S-Bahnhof Teltow-Stadt. Es folgte der Bau eines Musterhauses Stadtvilla Flair 124 in der Mahlower Straße 156. Nur wenige Meter vom Bürostandort entfernt. Die regionalen Stärken, sind gerade in den umliegenden Gemeinden Großbeeren, Stahnsdorf, Kleinmachnow, Güterfelde, Ludwigsfelde, Trebbin, Luckenwalde, Blankenfelde-Mahlow und ... natürlich im Süden Berlins, sowie in Potsdam-Mittelmark durch sehr viele gebaute Massivhäuser erkennbar. Gerade, wenn Sie in einem dieser Gemeinden oder Regionen bauen möchten, können wir Sie auch bei der Auswahl von Baugrundstücken am besten unterstützen.

Dieses know-how reflektieren wir auch auf andere Gebiete, da hier der Vorteil dieses Franchising-Konzeptes voll ausgespielt werden kann. Wir tauschen untereinander Informationen aus Sie haben Interesse an einem Country Haus, einer Stadtvilla, einem Winkelbungalow oder wünschen sich Informationen über Doppelhäuser in Berlin? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bauen Ihr Massivhaus sicher, günstig und in höchster Qualität. Ob Bauen, Mieten oder Kaufen – Sie erhalten Transparenz und Absicherung vor und während der Zusammenarbeit. Zu Ihrer Sicherheit wird der Fortschritt ständig kontrolliert und Sie erhalten drei Schutzbriefe, die Sie vor, während und nach dem Bau absichern. Sie merken schon, Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Im Musterhaus Berlin oder Teltow sind schon viele erfolgreiche Bauvorhaben gestartet, an deren Ende wir zufriedene Bauherren zu unseren Kunden zählen durften.


Unser Musterhaus Berlin bzw. Teltow steht Ihnen jederzeit für Gespräche und Beratungen offen. Hier hören wir Ihnen zu und gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein. Für uns ist es das Wichtigste, dass Ihnen Ihr neues Haus gefällt und Sie sich darin rundum wohlfühlen! Selbstverständlich kümmern wir uns gerne auch um die erforderlichen Grundstücke für Ihr Traumhaus und beraten Sie kompetent und zuverlässig in Fragen der Finanzierung. Sie erhalten nicht nur eine ausführliche Beratung in unserem Musterhaus Berlin, sondern auch Transparenz in sämtlichen Nebenkosten. Vertrauen Sie den Profis und beginnen Sie jetzt im Musterhaus Teltow den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

 

Ihre Airbags beim Massivhausbau!

Bauen Sie kein Haus ohne diese Sicherheiten. Schützen Sie sich vor finanziellen Schäden, vor falschen Versprechen und vor Qualitätsmängeln. Die drei Schutzbriefe von Town & Country Haus sind eine Garantie für die sicherste und höchste Qualität! Machen Sie den Vergleich und nutzen Sie die Checkliste der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende!


Wussten Sie schon, dass ein Town & Country Haus im Durchschnitt ein Sicherheitspaket von mehr als 100.000 € enthält? Ihr großer Vorteil ist, das Sie für diese Sicherheiten keinen Mehrpreis zum vereinbarten Hauspreis zahlen! Sie können sich also beruhigt zurücklehnen und entspannt Ihr neues Haus bauen lassen. Detaillierte Informationen finden Sie nachfolgend zu jedem Schutzbrief:

Qualität und Sicherheit! Während des Baus


1. Garantiert kurze Bauzeit

Jedes Town & Country Haus wird garantiert nach der vertraglich vereinbarten Bauzeit an Sie übergeben. Die durchschnittliche Bauzeit in Deutschland beträgt 9 Monate. Dadurch fallen bei vielen regionalen Bauträgern 4 Monate länger Bauzinsen an. Außerdem zahlen Sie länger Miete für Ihre Wohnung. Ihr Town & Country Haus entsteht im Durchschnitt in 5 Monaten auf Ihrem Grundstück. Damit ist der Zeitraum von Baugenehmigung bis Fertigstellung bei Ihrem Town & Country Haus wesentlich kürzer als bei den meisten Fertighäusern. Sie sparen 3.000 € - 6.000 € für Bauzeitzinsen und Miete, haben 4 Monate weniger Ärger und genießen früher ein besseres Leben im eigenen Haus.


2. Optimale Betreuung In vielen Unternehmungen werden die Geschicke auf der Baustelle von einer fernen Zentrale aus geleitet. Für Bauherren bedeutet das:  weite Wege, Abwicklung per Fax oder Mail oder nervende Gespräche mit dem Call-Center. Der Bauleiter ist nicht erreichbar und der Verkäufer fühlt sich nicht mehr verantwortlich oder ist in Gesprächen. Town & Country weiß, dass Ihr Hausbau eine der wichtigsten Entscheidung in Ihrem Leben ist. Selbstverständlich werden Sie rundum betreut. Ihre beiden Ansprechpartner sind Ihr Hauskaufberater und Ihr Bauleiter. Sie sparen Zeit und Nerven und haben klare Verantwortlichkeiten.


3. Baufertigstellungs-Bürgschaft–
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltende Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung.


Warum ist das wichtig?–

Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens (die sogenannte Verbraucherbürgschaft). Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses tatsächlich erfolgen kann.

4. Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto–
Für jedes Bauvorhaben erfolgt, zur Sicherheit für Sie, die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Konto. Warum ist das so wichtig? Üblicherweise haben Sie keine Sicherheit vor Insolvenz des Bauträgers. Der verwendet das Vorschusskapital oft für alte Baustellen. Ein Schneeballeffekt ist dann die Folge. Am Ende blüht Ihnen die harte Auseinandersetzung mit dem Insolvenzverwalter und alle Handwerker stellen ihre Forderungen an Sie als Bauherr. Der durchschnittliche Schaden, der in Deutschland bei Bauträgerinsolvenz pro Bauvorhaben entsteht, beträgt 18.500 €. (Quelle: Bauherrenschutzbund) Die durchschnittliche Insolvenzquote bei Bauträgern in Deutschland liegt bei 8,9% pro Jahr. Das Baugeldkonto von Town & Country sorgt dafür, dass Ihr Geld ausschließlich für Ihr Haus ausgegeben wird. Ihr Geld geht in Ihr Eigenheim!

5. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung–

Bereits im Kaufpreis eines Town & Country Hauses ist der für den Hausbau notwendige Versicherungsschutz mit der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung enthalten. Diese beiden Versicherungen schützen Sie, als Bauherren, bei Schäden an Ihrem Haus während der Bauzeit und vor Ansprüchen Dritter. Diese beiden Pflichtversicherungen müssen Sie sonst frei am Markt kaufen. Sie sparen sich 600 € Versicherungsprämie.

6. Verwendung von Markenprodukten
Wenn wir Ihr Haus bauen, dann mit geprüfter Qualität. Sie sollen sicher sein, dass Ihr Town & Country Haus höchsten Ansprüchen bei den verwendeten Materialien und in der Verarbeitung genügt. Aus diesem Grund erhalten Sie nur Markenprodukte beim Bau Ihres Town & Country Hauses. Angefangen bei Ytong-Baustoffen für das Mauerwerk über Vaillant-Heizthermen bis hin zum Dach von Braas und vielen anderen setzen wir auf anerkannt höchste Standards am Bau. Viele regionale Bauträger bauen mit Material, das zur Zeit gerade günstig zu bekommen ist. Als Folge sind diese Materialien und Baustoffe nicht aufeinander abgestimmt und Folgemängel oft erst nach Monaten und Jahren erkennbar. Folgende Leistungen, werden von Bauunternehmen gern nachträglich berechnet. Bei Town & Country sind diese inklusive:

  • 1.500 € Baustelleneinrichtung (Bauschutt und Bau WC)
  • 6.500 € Erdhaushub, Gründungspolster
  • 6.500 € Bodenplatte frostsicher
  • 1.000 € farbiger Putz
  • 1.500 € Ihr Haus ist innen tapezierfähig gespachtelt.

Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sie sparen bis zu 17.000 € gegenüber den meisten Bauunternehmen.

7. Bei Town & Country selbstverständliche Qualitätsmerkmale

  • Energieausweis: Ihr Haus wir entsprechend der neuesten Energiesparverordnung geplant und gebaut. Dadurch erhöht sich der Wiederverkaufswert Ihres Hauses.
    Medienzuführung bis 50 cm vor die Hausaußenkante Von dort schließen die Versorger an, die Anschlusskosten sind für Sie eingeplant
  • Ihr Dach erhält eine mineralische Wärmedämmung und Dampfbremse, die Farbe Ihrer Dacheindeckung von BRAAS wählen Sie aus verschiedenen Farben
  • Ihr Dach wird einschließlich Spenglerarbeiten und aller Dachrinnen und Fallrohre fertig gestellt.
  • Ihre Fenster und Haustür mit Wärmeschutzverglasung der Top Marken TMP, Weru oder Kebotherm erhalten Sie in weiß oder Sie wählen eine individuelle Farbe.
  • Die Außenfensterbänke in Ihrem Haus sind aus witterungsbeständigem Aluminium oder Granit, innen wählen Sie aus verschiedenen Dekoren von Werzalit oder Granit aus.
  • Hochwertige Innentüren in 4 verschiedenen Dekoren werden in Ihrem Haus fertig montiert und mit eleganten Drückergarnituren geliefert.
  • Eine hochwertige Treppe von Treppenmeister als Wangentreppe oder in offener Bauweise, je nach Haustyp schmückt Ihre Diele.
  • Der Estrich wird auf Wärme und Trittschalldämmung eingebracht.
  • Ihre Wände im Erd- und Obergeschoss sind tapezierfähig hergestellt.
  • Sie wählen Ihre Fliesen im Materialpreis von 25 € /qm im Bemusterungstermin.
  • Ihr Bad und Gäste-WC erhält die komplette Sanitärinstallation mit Badewanne, Dusche, ...


8. Blower-Door-Test inklusive

Jeden Neubau prüfen wir mit dem Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Unsere Standards sind dabei 50% besser als die gesetzlichen Vorgaben. Das heißt, Ihr Haus behält die Wärme dort, wo sie hin gehört, im Haus und nicht im Garten. Auch hierfür sind das überlegte Zusammenspiel der Town & Country Planung, Markenprodukte und der TÜV Details verantwortlich. Durch ein dichtes Haus sparen Sie ca. 1.000 € an jährlichen Energiekosten.


9. Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Jedes Town & Country Haus wird während der Bauzeit gezielt durch einen unabhängigen Baugutachter überprüft. Zudem kontrollieren diese Experten den gesamten Neubau noch einmal vor der Endabnahme. Town & Country macht exakt das, was Verbraucherschützer empfehlen - unabhängige Qualitätskontrolle. Der Baugutachter kostet Sie nichts extra.



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Nutzen Sie diese Checkliste um den richtigen Baupartner zu finden!

 

Totale Planungs- und Finanzierungssicherheit! - vor dem Bau


1. Gesamtkosten Versicherung von der R+V Versicherung – Keine Nachfinanzierung!

Nachfinanzierungen sind teuer, nicht kalkulierbar und werden oft von Banken abgelehnt. Deshalb soll Ihr Geld sicher für Haus, Grundstück und alle Baunebenkosten reichen.

Warum ist das wichtig? Sie sind bei Town & Country Haus vor bösen Überraschungen geschützt!
Nachfinanzierungen sind ausgeschlossen, weil die gesamte Finanzierungssumme von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. geprüft und mit einem Zertifikat bestätigt wird. Nach der Zertifizierung erhalten Sie eine Bürgschaft der R+V Versicherung in Höhe von 15.000 €.

Beispiel:
Familie Müller hat ein Grundstück gekauft und möchte nun das Haus bauen. Der Erdbauer möchte die Erde für die Bodenplatte ausheben. Baustopp, es kommt altes Mauerwerk zum Vorschein.

Dieses muss beseitigt und entsorgt werden! Wer trägt die Kosten (ca. 9.000 €)?
Klassischerweise der Bauherr, da Familie Müller aber mit Town & Country Haus baut,  bezahlt den Schaden die R+V Versicherung. Einmalig in Deutschland. Diese Versicherung gibt es nur bei Town & Country Haus, selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

 

2. Festpreisgarantie für 12 Monate – Sie zahlen wie geplant!
Town & Country garantiert Ihnen, dass sich der Preis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss nicht verändert. So bleiben für Sie  Preiserhöhungen wegen eventueller Material- und Lohnkostensteigerungen aus. Warum ist das für Sie wichtig?

Nachträge erhöhen oft um 10-25% die ursprünglich geplante Bausumme. Bei einem Hauspreis von 100.000 Euro wären das 10.000 - 25.000 Euro, die Sie zusätzlich zahlen müssten. Vor diesen Nachträgen schützt Sie Town & Country mit der Festpreisgarantie.

Sie bauen Ihr Haus zu dem Preis, wie Sie es bestellen!

3. Geld zurück Garantie – Vergleichen Sie in Ruhe!
Wir gewähren Ihnen eine Geld-zurück-Garantie bis zur Fertigstellung des Bauantrages, wenn Sie ein Angebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) erhalten. Somit sind Sie geschützt vor überteuerten Stornokosten.

4. Bessere Bewertung Ihres Hauses – Ihr Haus hat einen Wert!

Town & Country Häuser werden durch das hervorragende Preis- Leistungsverhältnis des meistgekauften Markenhauses in Deutschland seit 2007  von den Banken besonders gut bewertet. Dadurch können Sie auch mit wenig Eigenkapital finanzieren.

5. Baufertigstellungs-Bürgschaft – Ihr Haus wird fertig gestellt, wie geplant!
Wir möchten das Sie Ihr Haus in Ruhe und entspannt bei uns bauen lassen, ohne Stress! Deshalb garantiert Town & Country Haus Ihnen die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Festpreis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 Prozent des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5 Prozent Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauträgers. Bei Town & Country Haus erhalten Sie 20 Prozent. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer eventuellen Insolvenz Ihres Vertragspartners von Town & Country Haus die Fertigstellung Ihres Hauses auch durch einen anderen Baubetrieb ohne finanzielle Verluste erfolgen kann.

6. Gewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€ - Egal was passiert!
Falls trotz aller Qualitätschecks ein Mangel auftritt lässt Town & Country Haus Sie auch hier nicht allein. Bis zu 5 Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Mangelansprüche-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab.
Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jedes zweite Bauunternehmen nicht am mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett auf den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit.
Mit 75.000 € kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Ihr Mehrwert bei Town & Country: Bis zu 75.000 €. Bereits im Kaufpreis enthalten!

7. Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto – Ihr Geld geht in Ihr Haus!
Ihre Zahlungen fließen nicht an Town & Country Haus, sondern an ein von einem  Wirtschaftsprüfer verwaltetes Treuhandkonto.

Warum ist das so wichtig? Üblicherweise haben Sie keine Sicherheit vor Insolvenz des Bauträgers. Der verwendet das Vorschusskapital oft für alte Baustellen. Ein Schneeballeffekt ist dann die Folge. Am Ende blüht Ihnen die harte Auseinandersetzung mit dem Insolvenzverwalter und alle Handwerker stellen ihre Forderungen an Sie als Bauherr.

Der durchschnittliche Schaden, der in Deutschland bei Bauträgerinsolvenz pro Bauvorhaben entsteht, beträgt 18.500 € (Quelle: Bauherrenschutzbund). Die durchschnittliche Insolvenzquote bei Bauträgern in Deutschland liegt bei 8,9% pro Jahr. Das Baugeldkonto von Town & Country sorgt dafür, dass Ihr Geld ausschließlich für Ihre Baustelle ausgegeben wird. Ihr Geld geht in Ihr Haus!

 

8. Unabhängiger Finanzierungsservice – Wir helfen Ihnen Kosten zu sparen!
Die Sicherheiten, die Sie bei Town & Country Haus bekommen sind auch Sicherheiten für jede Bank. Sie erhalten durch unseren Service ein unverbindliches Angebot, was in der Regel sehr günstig gestaltet ist. Somit sparen Sie über die gesamte Laufzeit mehr Kapital und können es für andere Zwecke einsetzen.


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Nutzen Sie diese Checkliste um den richtigen Baupartner zu finden!


Schutz vor existentiellen Bedrohungen! Nach dem Bau


Sie sind eingezogen und stolzer und glücklicher Eigentümer Ihres Town & Country Hauses. Damit diese auch so bleibt erhalten Sie von uns folgende bereits im Kaufpreis enthaltenen Leistungen:


1. Gewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€

Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt, und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Wenn Ihnen jedoch in diesen 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr da und der Bauherr bleibt komplett auf seinen Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Uns ist kein regionaler Bauträger bekannt, der eine solche Bürgschaft anbietet. Mit 75.000 € kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Bis zu 75.000 €.


2. 20 Jahre Notfall-Hilfeplan

Der Hauskauf ist eine große Lebensentscheidung. Manchmal kommt es anders als geplant und unvorhersehbare Risiken können Sie treffen. Damit Sie auch dann geschützt sind und Ihr Haus behalten können, hilft Ihnen unser 20-Jahre Notfall-Hilfeplan. Wenn Sie unverschuldet in Not geraten, steht Ihnen als Kunde von Town & Country ein professioneller Schuldenberater zur Seite, der die Verhandlung mit Banken und Gläubigern übernimmt. So erhalten Sie in einer emotionalen Ausnahmesituation professionelle Verhandlungs-Unterstützung und behalten so die Übersicht. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sie erhalten Unterstützung bei der Abwendung einer Zwangsversteigerung. Sie werden nicht alleine gelassen.

3. Hausakte

Bei der Hausübergabe bekommen Sie von uns die vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswirtschaft empfohlene Hausakte. In ihr sind alle wichtigen Dokumente, Daten und Termine zu Ihrem Haus übersichtlich aufgeführt und jederzeit griffbereit. Ein gebrauchtes Auto ohne Checkheft verkauft sich schlechter. So ist das auch bei einem Haus. Die Hausakte ist das Checkheft für Ihr gepflegtes Town & Country Haus. Sie enthält alle Protokolle und notwendigen Belege. Im Ergebnis wird sich Ihr Haus gegebenenfalls leichter verkaufen lassen. Um- oder Anbau lassen sich damit leichter planen. Die Hausakte qualifiziert Ihr Haus zu einer werthaltigen Anlage. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sollten Sie sich verändern wollen, erhöht die Hausakte den Wert und die Flexibilität Ihres Hauses.


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