Qualität und Sicherheit! Während des Baus

1. Garantiert kurze Bauzeit
Jedes Town & Country Haus wird garantiert nach der vertraglich vereinbarten Bauzeit an Sie übergeben. Die durchschnittliche Bauzeit in Deutschland beträgt 9 Monate. Dadurch fallen bei vielen regionalen Bauträgern 4 Monate länger Bauzinsen an. Außerdem zahlen Sie länger Miete für Ihre Wohnung. Ihr Town & Country Haus entsteht im Durchschnitt in 5 Monaten auf Ihrem Grundstück. Damit ist der Zeitraum von Baugenehmigung bis Fertigstellung bei Ihrem Town & Country Haus wesentlich kürzer als bei den meisten Fertighäusern. Sie sparen 3.000 € - 6.000 € für Bauzeitzinsen und Miete, haben 4 Monate weniger Ärger und genießen früher ein besseres Leben im eigenen Haus.

2. Optimale Betreuung In vielen Unternehmungen werden die Geschicke auf der Baustelle von einer fernen Zentrale aus geleitet. Für Bauherren bedeutet das weite Wege, Abwicklung per Fax oder Mail oder nervende Gespräche mit dem Call-Center. Der Bauleiter ist nicht erreichbar und der Verkäufer fühlt sich nicht mehr verantwortlich oder ist in Gesprächen. Town & Country weiß, dass Ihr Hausbau eine der wichtigsten Entscheidung in Ihrem Leben ist. Selbstverständlich werden Sie rund um betreut. Ihre beiden Ansprechpartner sind Ihr Hauskaufberater und Ihr Bauleiter. Sie sparen Zeit und Nerven und haben klare Verantwortlichkeiten.

3. Baufertigstellungs-Bürgschaft–
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltende Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung.

Warum ist das wichtig?–

Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses tatsächlich erfolgen kann.

4. Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto–
Für jedes Bauvorhaben erfolgt, zur Sicherheit für Sie, die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Konto. Warum ist das so wichtig? Üblicherweise haben Sie keine Sicherheit vor Insolvenz des Bauträgers. Der verwendet das Vorschusskapital oft für alte Baustellen. Ein Schneeballeffekt ist dann die Folge. Am Ende blüht Ihnen die harte Auseinandersetzung mit dem Insolvenzverwalter und alle Handwerker stellen ihre Forderungen an Sie als Bauherr. Der durchschnittliche Schaden, der in Deutschland bei Bauträgerinsolvenz pro Bauvorhaben entsteht, beträgt 18.500 €. (Quelle: Bauherrenschutzbund) Die durchschnittliche Insolvenzquote bei Bauträgern in Deutschland liegt bei 8,9% pro Jahr. Das Baugeldkonto von Town & Country sorgt dafür, dass Ihr Geld ausschließlich für Ihr Haus ausgegeben wird. Ihr Geld geht in Ihr Eigenheim!

5. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung–
Bereits im Kaufpreis eines Town & Country Hauses ist der für den Hausbau notwendige Versicherungsschutz mit der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung enthalten. Diese beiden Versicherungen schützen Sie, als Bauherren, bei Schäden an Ihrem Haus während der Bauzeit und vor Ansprüchen Dritter. Diese beiden Pflichtversicherungen müssen Sie sonst frei am Markt kaufen. Sie sparen sich 600 € Versicherungsprämie.

6. Verwendung von Markenprodukten
Wenn wir Ihr Haus bauen, dann mit geprüfter Qualität. Sie sollen sicher sein, dass Ihr Town & Country Haus höchsten Ansprüchen bei den verwendeten Materialien und in der Verarbeitung genügt. Aus diesem Grund erhalten Sie nur Markenprodukte beim Bau Ihres Town & Country Hauses. Angefangen bei Ytong-Baustoffen für das Mauerwerk über Vaillant-Heizthermen bis hin zum Dach von Braas und vielen anderen setzen wir auf anerkannt höchste Standards am Bau. Viele regionale Bauträger bauen mit Material, das zur Zeit gerade günstig zu bekommen ist. Als Folge sind diese Materialien und Baustoffe nicht aufeinander abgestimmt und Folgemängel oft erst nach Monaten und Jahren erkennbar. Folgende Leistungen, werden von Bauunternehmen gern nachträglich berechnet. Bei Town & Country sind diese inklusive:

• 1.500 € Baustelleneinrichtung (Bauschutt und Bau WC)
• 300 € Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser
• 6.500 € Erdhaushub, Gründungspolster
• 6.500 € Bodenplatte frostsicher
• 1.000 € farbiger Putz
• 1.500 € Ihr Haus ist innen tapezierfähig gespachtelt.

Ihr Mehrwert bei Town & Country: Sie sparen bis zu 17.300 € gegenüber den meisten Bauunternehmen.

7. Bei Town & Country selbstverständliche Qualitätsmerkmale<

• Energieausweis: Ihr Haus wir entsprechend der neuesten Energiesparverordnung geplant und gebaut. Dadurch erhöht sich der Wiederverkaufswert Ihres Hauses.
• Medienzuführung bis 50 cm vor die Hausaußenkante Von dort schließen die Versorger an, die Anschlusskosten sind für Sie eingeplant
• Ihr Dach erhält eine mineralische Wärmedämmung und Dampfbremse, die Farbe Ihrer Dacheindeckung von BRAAS wählen Sie aus verschiedenen Farben
• Ihr Dach wird einschließlich Spenglerarbeiten und aller Dachrinnen und Fallrohre fertig gestellt.
• Ihre Fenster und Haustür mit Wärmeschutzverglasung der Top Marken TMP, Weru oder Kebotherm erhalten Sie in weiß oder Sie wählen eine individuelle Farbe.
• Die Außenfensterbänke in Ihrem Haus sind aus witterungsbeständigem Aluminium oder Granit, innen wählen Sie aus verschiedenen Dekoren von Werzalit oder Granit aus.
• Hochwertige Innentüren in 4 verschiedenen Dekoren werden in Ihrem Haus fertig montiert und mit eleganten Drückergarnituren geliefert.
• Eine hochwertige Treppe von Treppenmeister als Wangentreppe oder in offener Bauweise, je nach Haustyp schmückt Ihre Diele.
• Der Estrich wird auf Wärme und Trittschalldämmung eingebracht.
• Ihre Wände im Erd- und Obergeschoss sind tapezierfähig hergestellt.
• Sie wählen Ihre Fliesen im Materialpreis von 20 € /qm im Bemusterungstermin.
• Ihr Bad und Gäste-WC erhält die komplette Sanitärinstallationen mit Badewanne, Dusche, ...

8. Blower-Door-Test inklusive/>Jeden Neubau prüfen wir mit dem Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Unsere Standards sind dabei 50% besser als die gesetzlichen Vorgaben. Das heißt, Ihr Haus behält die Wärme dort, wo sie hin gehört, im Haus und nicht im Garten. Auch hierfür sind das überlegte Zusammenspiel der Town & Country Planung, Markenprodukte und der TÜV Details verantwortlich. Durch ein dichtes Haus sparen Sie ca. 1.000 € an jährlichen Energiekosten.

9. Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Jedes Town & Country Haus wird während der Bauzeit gezielt durch einen unabhängigen Baugutachter überprüft. Zudem kontrollieren diese Experten den gesamten Neubau noch einmal vor der Endabnahme. Town & Country macht exakt das, was Verbraucherschützer empfehlen - unabhängige Qualitätskontrolle. Der Baugutachter kostet Sie nichts extra.

 

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Nutzen Sie diese Checkliste um den richtigen Baupartner zu finden!